Divize správa a údržba nemovitostí a veřejného osvětlení

Správa bytů

Zajišťování činností souvisejících se správou nájemních domů a bytů

1. Předepisování nájmů a plateb souvisejících s užíváním nájemních bytů
2. Rozúčtování služeb souvisejících s užíváním bytu.
3. Evidence plateb. Evidence osob. Předávání a přebírání bytů.
4. Evidence a zajišťování pravidelných prohlídek a revizí
5. Zajištění nepřetržité havarijní služby.
6. Další související služby dle dohody

Zajišťování činností souvisejících se správou domu společenství vlastníků

1. Předepisování plateb souvisejících s užíváním bytu (služby, FO)
2. Rozúčtování služeb souvisejících s užíváním bytu.
3. Evidence vlastníků. Evidence plateb. Evidence osob.
4. Evidence a zajišťování pravidelných prohlídek a revizí
5. Zajištění nepřetržité havarijní služby.
6. Vedení podvojného účetnictví pro SVJ.
7. Další související služby dle dohody

Správa nebytů

úkony prováděné v rámci správy

1. evidence nájemců nebytových prostor
2. předávání a přebírání nebytových prostor
3. smluvní zajištění služeb spojených s užíváním nebytových prostor
4. smluvní zajišťování dodávky médií a servisní činnosti, nezbytně nutné pro provoz nebytových prostor a to zejména el.energie, vody, tepla

technický servis

zajištění běžné údržby, havarijních i plánovaných oprav, rekonstrukcí a modernizací

1. zajištění předepsaných revizí, včetně odstranění revizních závad
2. zajišťování informací směrem k nájemcům o případném přerušení dodávek médií s uvedením důvodů přerušení
3. zajišťování odečtů měřičů a rozúčtování nákladů dle platné legislativy

ekonomika

předepisování úhrad za služby, spojené s užíváním nebytových prostor, od nájemců v souladu s platnými právními předpisy a dle pokynů vlastníka

1. kontrola včasného placení stanoveného nájemného a úhrad za služby spojené s užíváním nebytových prostor
2. provádění vyúčtování služeb na jednotlivé nájemce dle platných předpisů

Veřejné osvětlení

úkony prováděné v rámci správy

smluvní zajištění běžné údržby, havarijních i plánovaných oprav, rekonstrukcí a modernizací

zajištění osvětlení památek, při zvláštních příležitostech a pod.

1. smluvní zajištění předepsaných revizí, včetně odstranění revizních závad
2. smluvní zajištění dodávek el.energie pro provoz veřejného osvětlení

Další zajišťované činnosti

• Zajištění vlastníkovi vypočet výše možných nových předpisů nájmu dle platné legislativy
• Zajištění právní pomoci vlastníkům i nájemníkům (převody nemovitostí, právní pomoc, soudní vymáhání pohledávek, exekuce)
• Zajištění celkové přípravy revitalizaci bytových domů: od postupu výběru prací po výběr dodavatelů díla, včetně financování a přípravy žádostí o státní dotace (objektová analýza, energetický audit, průkaz budov, tvorba zadávacích podmínek pro výběr díla, příprava výběrové řízení na dodavatele díla a po jeho ukončení doporučení dodavatele, příprava výběru bankovního ústavu pro financování, příprava podkladů a vlastní žádosti o státní dotace)
• Zajištění pomoci při kontrolách cen od dodavatelů energetických médií
• Zajišťování havarijní služby vyproštění z výtahů, elektro, voda, topení, odpady, kanály